martes, 16 de agosto de 2016

Ejemplo de Contabilización de Arrendamiento Financiero (leasing) - Tabla de Valoración a Coste Amortizado

Ejemplo-Contabilización-Arrendamiento-Financiero (leasing) - Primera-parte
Ejemplo de la Empresa L:

Con fecha 1 de enero del X8 la empresa formaliza un contrato de arrendamiento financiero sobre un local de oficinas en las siguientes condiciones:

• Pago de cuotas de 50.000 € anuales, más el IVA correspondiente del 21%.
• Duración del contrato 4 años.
• Opción de compra al final del contrato de 15.000 €. El valor razonable
del local al cabo de los cuatro años se espera que sea mucho mayor.

El precio al contado del local es de 200.000 €, con una vida útil estimada por la empresa de 10 años, y valor residual de 50.000 €. El tipo de interés aplicado por la entidad arrendadora es del 2,8357%.

SE PIDE: Registro de las operaciones derivadas de este contrato para la empresa arrendataria, a lo largo de los cuatro años de duración.


Solución:



Entendemos que es un Arredamiento fro (Norma 8 del PGC) puesto que no hay dudas razonables sobre la ejecución de la opción de compra, puesto que, según el enunciado,el valor razonable del local al cabo de los cuatro años se espera que sea mucho mayor.



Pago de la cuota = Amortización principal + Intereses implícitos, en este caso, es 50.000 euros durante 4 anualidades.



El TIE = Interés explícitos + Interés implícitos, en el caso de los arrendamientos financieros, lo habitual como en este caso, es que no se apliquen intereses explícitos.



Valor inicial de los acreedores arrendamientos fros (pasivo) = valor razonable inicial – gastos



Valor posterior de los acreedores arrendamientos fros (pasivo) = coste amortizado.




Fecha
Amortización principal (Cuota – Int impl)
TIE = Interés implícito en el arrendamiento fro) (2,8357% Coste amortizado anterior)
Pago cuota (DATO)
Coste amortizado
(coste amortizado año X = coste amortizado año X-1 + int implicitos – Amortización principal)
1/1/X8



200000 (valor inicial)
1/1/X9 = 31/12/X8
44328,55
5671,45
50000
155671,45
1/1/X10 = 31/12/X9
45585,58
4414,42
50000
110085,87
1/1/X11 = 31/12/X10
46878,27
3121,73
50000
63207,6
1/1/X12= 31/12/X11
48207,6
1792,4
50000
15000 (opción de compra)


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